突发，宝能城传出将被司法拍卖？价值54亿！

又一房企处在风口浪尖！

3月22日，广州市中级人民法院于近日发布的一份送达公告，将宝能集团董事长姚振华送上热搜。

幸好峰回路转，针对姚振华“下落不明”说法，宝能集团回应称消息不实，公司已与法院方面沟通协调，相关公告会撤回。

另据 " 中国宝能 " 微信公众号消息，3月21日，在深圳疫情解封的第一天，宝能集团董事长姚振华走进宝能汽车深圳工厂进行工作检查，全面了解深圳工厂生产复工运行情况。

价值54亿元的宝能城将司法拍卖

姚振华确实没有“跑”，但是，宝能集团当前面临的债务危机却委实严峻。

近日，平安银行副行长郭世邦在平安银行2021年业绩发布会上表示，截至去年末，平安银行对公房地产贷款不良率为0.22%，低于全行平均水平。

据郭世邦透露，平安银行房地产出险业务主要是以宝能为主，目前与宝能已达成司法和解，法院也出具了调解书。

其中金额最大的为54亿元的宝能城项目马上可进入司法拍卖执行环节，这意味着已完工的住房马上可以上市销售。根据最新的还款计划和处置方案，如果销售顺利的话，2022年预计将形成一个大额的压降。

“宝能系”5000亿负债压顶

2021年以来,姚振华掌管的“宝能系”，屡传欠薪、裁员、债务逾期等负面消息，这家5000亿规模的商业帝国深陷债务危机。

宝能集团始创于1992年，总部位于深圳。自创立以来，集团已成长为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心板块，业务遍布全国30多个省市自治区、300多个城市的大型现代化企业集团。天眼查APP显示，宝能集团旗下有510家核心企业，其中包括韶能集团、中炬高新及南宁百货3家上市企业。

2021年6月开始，随着集团多家子公司爆出裁员、拖欠薪酬社保等问题，宝能系的流动性困境浮出水面。

截至2021年9月底，宝能集团合并报表总资产8300亿元，剔除并表金融资产及负债后总资产4300亿元，有息负债合计1927亿元，对外担保余额308亿元。

根据中炬高新此前发布的一份公告，宝能集团表示，自去年6月份以来遇到的暂时性资金周转困难，根本原因在于制造业的巨额资金投入，叠加疫情、房地产政策调控、融资集中到期等因素的综合影响。近期较为紧迫的流动性资金缺口约200亿元，包括理财产品兑付合计83.49亿元；较急迫的工程款26亿元；紧迫的经营款及到期本息85亿元。

作为宝能集团最重要的一级子公司，截至2021年6月末，钜盛华的总资产为5714.58亿元，货币资金为66.18亿元，较2019年末的290.32亿元大幅减少。

理财产品兑付方案能否救宝能？

据了解，2021年8月宝能出现部分理财产品逾期的情况。据宝能集团控股的中炬高新在10月20日披露的信息，宝能所有理财产品兑付合计83.49亿元。

去年12月8日，宝能公布了指定理财产品的兑付方案。方案明确宝能即日起组织对指定理财产品底层资产的收购，收购款全部用于指定理财产品的兑付，兑付总值不少于50亿元。此外，方案就兑付安排做出说明，包括兑付原则、兑付进度计划等。

宝能随后于12月13日发布关于兑付方案的说明，对指定理财产品兑付方案做出进一步解释，同时增加了可置换资产选项，涉及天津、韶关、贵阳、腾冲等地的住宅、商铺等多种类型房产。

宝能指出，管理人通过收取宝能集团收购款的方式，可以在不晚于2022年6月30日即完成理财产品的退出。

具体到兑付上，宝能将根据底层资产收购进度，以实际资金到款即时对对投资者进行兑付。“将确保每位投资者每月不低于3万元的兑付款，投资者至2022年2月28日可以取得的兑付金额不低于20万元、至2022年4月30日可以取得的兑付总额不低于50万元，剩余款项不晚于630完成兑付。”宝能方面称。

宝能还表示，“已在全力推进资产处置及回款工作，按照方案实施收购及兑付，但大额资产交易的磋商谈判较复杂，决策时间长。”

来源：买房之前

关键词： 中炬高新 司法拍卖 平安银行