逃离一线城市,年轻人正用脚投票……
2022-04-14 22:08:13 来源:凯迪网
大部分城市都开始公布2021年的人口数据了。
不过有一个现象还挺让人惊讶的,一线增长出现停滞,人口开始回流二线了。
先看一下目前已经公布的2021年人口数据。
我本来计划找人口增量前20名的城市,广州刚好21位,就顺带捎上了。
大家发现没,到目前为止2021年人口增量前20名中,一线城市始终不见,深圳至今还没公布人口数据。
而上海呢,仅仅增加了1.07万人,北京-0.4万人。
也就说去年北京+上海+广州,三大一线城市总人口增量也才刚刚超过太原。
这完全是颠覆了我们以往的认知,毕竟一线城市就业岗位多,大公司林立,收入水平高。
在一线工作买房定居,一直以来都是全国年轻人奋斗的尽头,怎么现在就不吃香了?
关键是去年北京上海都在抢人。
北京:世界排名前200位的国内高校毕业生和双一流学科毕业生,可以落户。
上海:世界一流高校毕业生直接落户。
现在留学生回来上海基本都能落户,另外还放开了五大新城的落户限制,普通高校毕业生就能落户。
去年上海居转户的数量也比往年高。
以前我们会说北京上海都在赶人,所以每年新增人口的数量都处于低位。
但这两年已经发生变化了,北京和上海已经放下了身段,对高精尖人才降低了门槛。
按理来说人口北上发力,全国高学历年轻人应该蜂拥而至才对。
如今北上总的人口数量却没发生变化,广州这个一向的抢人大户,去年的数据跌破20年新低。
只能有一种解释,一线打拼的人才开始回流二线了,省会开始崛起了。
继续看回上面的表格,我具体分析一下几个头部的二线城市。
武汉位居第一位,2021年新增了120万人。
在2020年,整个湖北省的人口数据都不算亮眼,武汉更是在七普中掉队了。
主要是因为疫情影响,2020年整个湖北省人口流失人口150多万,现在疫情恢复后,人口开始不断回流,不仅人口,经济也强势反弹。
武汉的城市价值正逐步恢复,中原第一城的位置依旧是势不可挡。
排名第二的是成都,很多人不理解为什么成都房价这么稳?稳稳的上涨。
去年11月份开始,很多城市楼市成交大多是回光返照。
但成都直接来了一个强势回暖,这个三月份成都二手房成交高达13858套,创下近一年的高峰。
这里的关键就是成都吸引力大,比生活品质、就业机会,成都其实都不差,但房价和一线对比竞争力十足。
同理还有杭州,或者说整个浙江省。
去年浙江的人口增长是第一次超过了广东省,成为全国人口流入的第一名。
其中杭州增加23.9万人,宁波12.4万,嘉兴10.5万,都闯进了2021年人口增长20强。
说实在的,杭州无论是就业环境、生活品质、收入都不输一线。
杭州虽然gdp排名全国第八,但是汇聚的资金量仅次于广州,排名全国第五,而且增长率非常强劲,仅次于上海。
杭州居民的收入也高,人均可支配收入达到67709元,排名全国第六。
根据智联等招聘网站的薪酬统计,2022年第一季度,杭州的平均薪酬是比广州还要高的,排名全国第四。
就说独角兽拥有量吧,2021年杭州囊括22家独角兽企业,位居全国第四位。
杭州就像是那个最争气的小儿子一样,朝气蓬勃迎头赶上,也难怪年轻人喜欢。
经济发展的好,房价自然也水涨船高。
当然目前杭州房价已经连涨多年了,后面不排除短期会有一定的调整,但是长期向上的趋势不会变。
在强省会战略之下,这两年国家一直在大力支持省会城市,而各省政府也把所有的资源投入到省会的发展中,比如成都、武汉、杭州、郑州、西安、长沙、合肥、南昌等。
现在二线城市的基建配套、商业氛围越来越成熟,各种国际大牌奢侈品基本上也进驻二线城市了。
一线所谓的光鲜生活二线城市也有,教育医疗武汉、长沙、成都、南京、杭州也没比北上广深差多少啊。
从生活体验上,二线其实和一线相差不大。
而收入上,有些行政、服务业的收入可能和一线差距大,但是像程序员、游戏开发类等新兴产业,其实薪资和一线差别不大。
更关键的是,二线城市的房价比较低。
还记得去年很流行“躺平”一词吗,其实就是年轻人的一种抗议。
现在的这一代95后00后和70后80后真的很不一样。
以前我们会觉得说从农村出来打拼,要奋斗,要争气,绝对不肯承认自己懦弱,花尽所有的力气也一定要在一线立足。
但是现在的年轻人,他们不一样,他们很早觉得自己看透了,然后承认自己的能力有限,卷不动。
要他们像70后,80后那样去一线挤破头是不可能的,吃苦也是不可能的。
他们只想要寻找一个舒适的生活环境,我在小红书上看到太多,从一线逃回二线的帖子了,热度都很高。
之前不是有一个北京中年男失业的帖子很火嘛,他最终的决定也是把北京的两套房子卖了,然后举家搬回成都。
在成都全款买下一套房子,还剩几百万现金,要是会理财的话,基本上财富自由了。
除了郊区之外,北上广深中心区房价最便宜的也要四万一平,年轻人想要住的体面动辄四五百万起步。
但是二线城市呢,你要是有钱的话,成都的金融城、杭州的钱江新城、重庆的照母山两江四岸、武汉的武汉天地、苏州的园区都能满足你。
你要是预算有限,二线城市其实还有大量一万多两万的房源,房屋品质也比一线差,像长沙重庆,两万多可以买到核心地段的大平层了。
二线城市大部分都是省会城市,即便从一线退回二线省会,那也不算失礼,既成全了年轻人那该死的自尊心和面子,也保全了生活的里子,一举两得。
就连我们公司的姑娘都经常嘟囔,要是在深圳混不下去,就去东莞,佛山,反正大把退路。
最后,我想跟大家说未来的趋势和你个人的选择,因为选择城市将是非常非常重要的事情了。
第一,对年轻人就业生活选择那个城市的问题。
年轻人开始回流二线这种现象,并没有对错之分,都是个人选择。
但我们一定要跳脱这个现象去看趋势,再去思考未来的投资。
年轻人现在开始把目光放在二线了,那么将来二线城市的房产同样会保值升值。
2021年已经出现一线人口不如二线的情况了,这是第一年,如果今年,明年还是如此,那大趋势就可能形成了。
第二,一线投资还是二线投资?
过去也许一线升值速度跑的比二线快,但未来不见得。
当然也取决于你手里有什么选择来对比,不能笼统说一线不如二线,而是多少钱买二线哪个城市跟一线哪个城市来作对比。
过去很多人都想要投资一线,却被限购挡在门外。
说实在的,现在一线的资金门槛越来越高,如果你只有一百万的预算,这个预算只能买到一线最远最偏的房子。
反而去二线,这个预算能买到的房子,竞争力是最强的,将来的涨幅不一定比一线差。
比如这几年发展的好一些的城市,比如成都、杭州、南京、厦门、合肥、等二线城市的涨幅,一点都不比北上广深弱。
未来,二线城市的机会可能真的要来了!
一线城市,也请你降低入户的门槛,抬低那高贵的头颅吧,尤其是......
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