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小产权房是什么意思？小产权房怎么确定是谁的房子？

2022-06-13 11:00:40 来源：襄阳热线

小产权房的概念

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

根据专家的说法，想要买房子还是要尽早，因为虽然传言房价会跌，但是按照中国经济发展的脚步，房价跌的可能性还是比较小的。如果有能力买房子，要尽快买房。市场上有大产权房，还有小产权房，如果购买的是小产权房子，应该如何确定户主?小产权房到底能不能够购买?

小产权房如何确定户主

1、小产权房没有房产证，所以如果通过网上或者到当地的房管局，想要查询他的户主是谁，因为没有原始的档案，所以查不出来。

2、但是在有一些地区有一些小产权房子，比如是集体土地上面的房子，可能会有当地的国土房管局颁发的土地证，我们可以直接到当地国土局去咨询一下，土地证上面写的是谁的名字，才能够确定户主是谁。

关键词：小产权房小产权房如何确定户主购房合同集体土地

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