父母的房屋怎么过户给子女?房产如何过户给孩子最划算?
2022-08-11 11:05:52 来源:中国外贸网
父母想要将房子过户给子女,一共有三种方式:赠与、继承、买卖。那么,这三种过户方式各需要交哪些费用呢?有哪些流程?
赠与房产流程:
(1)直系亲属之间的赠与:
第一步:受赠人提交购房资质审核
第二步:双方签订赠与协议
第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)
第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
(2)非直系亲属之间的赠与
第一步:受赠人提交购房资质审核
第二步:双方签订赠与协议
第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证
第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记
非直系亲属之间赠与房产的公证费用:
成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的,以该地区平均价格计算)。
办理赠与的工本费80元,不分是否直系亲属。
遗产继承可以算得上是最划算的过户方式,但是需要等待的时间较长,必须得等到父母过世以后才能开始继承。若是从长远来看,可能继承过后需要转卖该房产,为了避免需要缴纳的高额税费,选择买卖的方式无疑是最理想的。
当然,具体的过户方式,还是要根据实际的需求来决定,通过比较来选择哪种方式最为划算。
关键词: 父母房屋怎么过户给子女 房产如何过户 直系亲属 房产公证
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