二套房是如何认定的？买二套房要准备多少首付？

2022-09-28 14:32:49 来源：襄阳热线

有不少的人肯定都知道，现在很多城市对于购买二套房的购买要求都还是比较多的，所以当大家去开发商处选购房屋的时候，销售人员一般都会了解大家目前是购买的第几套房，那么二套房是如何认定的?

一些父母名下有已经有了一套房子，但是子女还没有成年，以他的名义如果再购买房子，就会按照二套房的标准来执行。

有些孩子在年幼的时候名下已经有了房产，但是等到他成年了之后，如果再通过银行贷款买房，这种情况下也属于二套房。所以，如果有父母想要将名下的房子过户给未成年子女，一定要考虑清楚。

如果个人名下已经有了一套房子，选择的是全款购买，第2次选择的是贷款方式，如果前面的房子没有卖掉，再次申请，就会被认定二套房。

买二套房要准备多少首付?

不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外。

一般来说选择申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了，购买二套房受到政策的限制。

通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。