购买二手房如何申请贷款？二手房贷款和新房贷款的有何区别？

2022-10-31 14:53:35 来源：中国海洋网

购买二手房进行贷款的手续是：

(一)买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料;

(二)领取并填写二手房个人抵押贷款申请表;

(三)连同准备好的材料一起交给银行;

(四)工作人员将综合提交的材料进行初审，然后给出贷款金额和申请年限。

二手房贷款和新房贷款时有什么区别吗?一起来了解一下。

1贷款额度不同：通常情况下二手房贷款额度会低于新房贷款，毕竟二手房还受到房龄的限制。

2首付款计算方式不同：二手房贷款时计算首付比例往往是按照评估价来计算的，本身二手房的评估价值会低于市场价，因而首付通常也会低于新房;而新房则是按照购买的市场价作为参考。

3贷款期限不同：在我国房屋是有70年产权的，二手房贷款年限会比新房贷款年限要短，二手房房龄与贷款年限之和不能超过30年。