想要买第二套房要符合哪些要求？第二套房要多交税吗？

2022-11-02 13:27:43 来源：中国海洋网

一、最新购买二套房政策标准是怎样的

1、贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房;

2、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上;

3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款(一方商业贷款，另一方公积金贷款)，婚后再买房称为二套房以上。

二、买二套房的要求

1、是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;

2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;

3、是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

买第二套房要多交税吗?

1买第二套房不需要多交税。

2但要按照规定交税，买家需缴：契税，非一线90平以下缴1%，90平以上缴2%，北上广深均为3%;印花税，合同价格的0.05%。

3卖家需缴：个人所得税，房价差额的20%或总价的1%;增值税，总额的5.6%，2年以上的普通住宅免征。