环球实时：2月LPR维持不变：1年期3.65%，5年期以上4.3% ｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第610期

① 2月LPR维持不变:1年期3.65%，5年期以上4.3%

据中国人民银行官网2月20日消息，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为:1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均维持不变。

【资料图】

据介绍，LPR由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

② 银保监会严肃查处一批违法违规案件，涉贷款流入楼市、股市等违法违规行为

据财联社，近日，银保监会严肃查处一批违法违规案件，对中国银行、民生银行、渤海银行、建设银行、渣打银行（中国）等五家金融机构及相关责任人员依法作出行政处罚决定，合计罚没38789.96万元。

梳理发现，上述机构违法违规问题中多涉及小微企业贷款被挪用。其中，民生银行、中国银行分别涉及14项、7项违法违规事实，均包括小微企业贷款资金被挪用于房地产领域、小微企业贷款资金被挪用于购买本行理财产品。另外，中国银行还涉及贷款资金被挪用于证券市场。渤海银行5项违法违规事实中同样涉及小微企业贷款资金被挪用于购买理财产品。

另外，银保监会对建设银行、渣打银行（中国）开展的风险管理及内部控制有效性现场检查中发现，上述机构存在服务收费质价不符、贷款管理严重违反审慎经营规则、理财业务投资运作不合规等多项违法违规行为。因而，上述银行以及相关责任人收到罚单。

③ 华富北片区棚改项目II标段开工

日前，福田区华富北片区棚改项目II标段举行开工仪式。华富北棚改项目南临笋岗西路，东临市二医院，西临笔架山公园，北临华富中学与华新小学，是市区两级政府高度重视的深圳市重点民生工程，也是我市认真贯彻落实棚户区改造政策，增进民生福祉，提升城市生活品质的重要内容。

项目II标段包含用地面积1.6万㎡，计容面积8.5万㎡，以“政府主导+国企实施”模式，由人才安居集团旗下福田人才安居公司负责实施，由特区建工集团担任施工主体，基坑开挖面积约2万㎡。

④ 坪山拟建高端智能终端精密制造产业园，总建面约18万㎡

为加快发展战略性新兴产业，建设世界级新一代信息技术产业发展高地，深圳2月20日公示坪山区高端智能终端精密制造产业园项目遴选方案。

该项目意向用地单位为深圳光弘通讯电子有限公司，拟建设内容:项目将建设30条智能终端、智能穿戴、智能车载/城市、智能家居等电子产品生产线及宿舍等配套设施。项目满产产能约4000万台，其中智能手机/㎡板电脑约3000万台。

项目用地意向区位在坪山区坑梓街道沙田北片区，为工业用地M1，用地规模约53001.1㎡；初步建设规模方面，总建筑面积约180500㎡，其中厂房126800㎡、宿舍48000㎡、食堂5500㎡、机房200㎡。

项目投产时间该宗地《国有建设用地使用权出让合同》约定的竣工日期后12个月内。

⑤ 环西丽湖绿道一期概念方案设计国际竞赛正式公告

近日，深圳市城市设计促进中心发布环西丽湖绿道（一期）概念方案设计国际竞赛正式公告。据悉，本次竞赛采用全球公开报名的方式组织，不设资质限制，境内外设计机构均可报名参加，接受联合体报名。预计2023年5月，竞赛将确定评定结果。

该绿道项目整体路径环西丽湖一周，途经沙河西路、西丽湖路、沁园路等市政道路，穿过丽水河、白芒河、麻磡河、大磡河、燕清溪等河流，总长约15公里，其中本次竞赛范围的绿道长度约为12公里，工程投资金额约12亿元 (不含示范段)。

根据公告，此次竞赛旨在将环西丽湖绿道与深圳湾休闲带、阳台山生态区串联，打通环湖绿道与阳台山山脊远足道、大沙河滨水绿道、塘朗山山脊远足道的间隔，形成“三条骨干多条支线”廊带游览体系，建设一条能够通山、连湖、达海的生态人文绿道，并打造饱览山水之美的休闲漫道、山海相连的蓝绿生态廊道体系，增色大学城及环湖区域人文休闲气息，促进环西丽湖周边经济发展。

⑥ 东莞1月份房价出炉，松山湖成唯一突破5万的镇街

日前，东莞市住建局披露2023年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况。数据显示，2023年1月，东莞市新房住宅（地面超过4层）成交1691套，成交面积18.2万㎡，成交均价25094元/㎡。

新房成交价格方面，松山湖拔得头筹，作为所有镇街中，唯一突破5万的镇街，成交均价53008元/㎡。不过，1月除了松山湖突破5万外，其他镇街的成交价格均在4万元/㎡以内，此前4字头的莞城、东城，都下调到3字头。

具体来看，莞城、东城、万江、大朗成交均价分别为38172元/㎡、35011元/㎡、30172元/㎡、32901元/㎡。

2023年1月，东莞二手住宅成交1584套，成交面积16.94万平，成交均价21932元/㎡。

⑦ 建业集团:安阳“0首付0月供”楼盘非旗下项目

据证券时报2月18日消息，近日，安阳“建业花园里”项目因“0首付0月供”冲上热搜。从建业集团获悉，该项目为安阳市永升房地产开发有限公司于2022年3月独立开发运营。建业称“从未参与花园里二期项目开发或运营，该项目一切行为均与我司无关，并对涉嫌侵权行为保留追究法律责任的权利。”

来源综合自南方日报、深圳特区报、深圳商报、深圳房信网

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

【作者】

大湾区楼市观察

关键词： 小微企业 成交均价 智能终端