@济南市民，未来你的家门口将有这些商业综合体

随着增强消费意愿并激发内需潜力成为稳经济重点，济南的商业综合体又要“上新”了，一大波重磅商场将与市民陆续见面，爱济南小编整理了全市部分规划和建设中的综合体、商场，一起期待一下吧！

历下区

01

(资料图片)

平安金融中心悦坊商场

2月15日，在济南中央商务区山左路中段，这里是济南CBD的核心区，也是“五指山”五座超高层建筑的聚集地。在“五指山”之一的平安金融中心底部裙楼，外墙装饰装修已经基本完成，外观安装了金色的波浪纹装饰及玻璃幕墙，北首顶部安装上了大型屏幕的骨架。

按照初步规划，这里将建设成济南平安金融中心悦坊商场，商场北邻安成街，东邻山左路，并以山左路为主要临街面，商业面积约为2.2万平方米，将以商务社交、生活体验为核心，打造小而精美的体验场景。

02

二钢安置房A1地块配套公建项目

二钢安置房A1地块配套公建项目位于历下区工业南路以南，新泺大街以东，规划总用地面积约1.05公顷，规划总建筑面积约2.85万平方米。该项目紧邻中央商务区核心区域，依山而建，打造现代化区域商业中心。目前，项目正进行土石方施工，计划2024年12月竣工。

商场地点 ：历下区工业南路以南，新泺大街以东

开业时间 ：2024年12月竣工

03

西蒋峪商业综合体

西蒋峪商业综合体项目位于历下区龙驰路以西，龙泽路以南，规划总用地面积约1.54公顷，规划总建筑面积约3.7万平方米，主要包括1组商业综合体。该项目将打造“特色美食+湖景休闲”的沉浸式慢生活消费体验场所，引领轻松愉悦的都市社区生活新方式，计划2024年6月开业。

商场地点 ：历下区龙驰路以西，龙泽路以南

开业时间 ：2024年6月

04

千佛山北广场将建大型地下商场

2月10日，记者了解到，根据近期济南轨道交通集团发布的地块推介文件显示，目前处在拆迁收尾阶段的千佛山北广场，将要建设大型地下商场和停车场。许多市民期待这里建设和泉城广场齐名的地标广场。该地块占地120亩，地铁4号线千佛山站就在该地块内，目前正在施工中，这里将成为4号线及规划远期线换乘车站。对于千佛山北广场，此前的公示显示，拆除完毕后，将结合千佛山景区建设广场绿地，打造景观游赏、服务体验、城市形象等功能于一体的广场景观。

而且，项目地下规划结合轨道交通场站建设，千佛山广场也将建设大规模的地下商场，总建筑面积达到约10万㎡，包含6万㎡的商业，4万㎡的停车场。推介中说，地铁与地下物业开发分层衔接，实现景点游客、商业客群、地铁人群三大群体的无缝融合，充分发掘轨道交通对于城市空间的粘合作用。

市中区

05

老商埠区首个大型TOD城市综合体

3月2日，在经一路与纬十二路交叉口东北侧的济南轨交6号线商埠区西站(工程名)建设现场，同步进行建设的大型TOD(以公共交通为导向开发)城市综合体开发项目已经显露雏形。按照初步规划，该项目总建筑面积约13.5万平方米，包含商业用房与租赁住房。据了解，该地块是济南老商埠区首个大型TOD城市综合体开发项目。伴随着济南轨道交通的陆续开发，以轨道交通站点为核心，结合城市更新、中优、东强、西兴等战略，济南将迈入轨道交通城市综合体时代。

槐荫区

06

壹合广场

位于经十纬十二路路口西南角的壹合广场正进行地下结构施工。该项目规划总建筑面积约15.5万平方米，主要包括1栋超高层商务办公及1栋商业综合体。壹合广场与在建地铁4号线地下车站贯通，周边配套齐全，集缤纷商业购物中心及塔尖商务办公，打造西部城区商办新中心。据了解，项目计划2025年12月竣工。

商场地点 ：经十纬十二路路口西南角

开业时间 ：2025年12月竣工

07

万融广场（腊山店）

1月9日，由济南城市建设集团万融置业有限公司开发建设的万融广场（腊山店）开工建设，计划2025年建成开业。万融广场（腊山店）项目位于济南市槐荫区腊山片区几何中心位置，地处城市主干道刘长山路沿线，地铁2号线腊山南站以北，总占地约53亩，规划建筑面积约18万㎡，总投资金额约14亿元。作为典型的TOD项目，万融广场通过地下通道直接与地铁相连，拥有大型购物中心、星级写字楼、精品酒店、国际影院、长租公寓、城市商业街等多种业态形式，集休闲、购物、餐饮、文化娱乐、办公、住宿于一体，项目计划2025年建成开业。

商场地点 ：刘长山路沿线，地铁2号线腊山南站以北

开业时间 ：2025年建成开业

08

中建·幸福MALL

中建·幸福MALL项目地处济南西客站片区，距离1号线地铁站仅500米，距离济南西高铁站约1.2公里，周边有丰富成熟的社区客群资源。“为幸福生活而生”的中建·幸福MALL，以“复兴邻里关系”为己任，将商业的社区属性与生活的幸福感合二为一，该项目定位一站式家庭MALL，包括特色餐饮、儿童体验、品牌商超、影院、休闲健身、精品百货、多元娱乐等丰富业态。据悉，该项目由山东中建城市发展有限公司实力打造，家家悦、汉堡王、上影国际影城等品牌签约入驻。

商场地点 ：青岛路与齐州路交叉口东南侧

开业时间 ：2023年下半年

09

五院片区将建地铁公交枢纽综合体

济南市立五院周边片区城市更新项目房屋征收从2022年10月27日正式启动。2月16日，在经十路与南辛庄西路交叉口东南侧，多座居民楼的住户已经搬迁，居民楼的门窗已经拆除，施工人员从东侧开始对9栋楼体进行分批拆除，共计约3万平方米。拆除工作完成后，该项目将立足于立体多元复合的TOD综合开发，新建1栋150米超高层商务办公楼，多层商业购物中心和2栋住宅楼。同时，为满足周边配套设施需求，规划配建6班幼儿园，建设约5000平方米的公交首末站，地下拟建设轨道交通4号线市立五院站，实现地铁公交无缝换乘。

天桥区

10

万虹中心

1月11日，在原济南长途汽车站南区，原有地上建筑全部拆除后，从2022年5月开始建设新型城市综合体。目前，该地块一期进入地下停车场和人防工程建设阶段，地块西北侧的首个商业建筑已经基本建成，外墙装饰装修进入收尾阶段，下一步将安装LED大屏，该建筑为“万虹中心”的三期G楼，将作为商业展示中心使用。据了解，万虹中心项目规划为天桥区大型商业办公综合体，主要建设四栋办公楼及仿古商业街区，纯商业面积达到了8.4万平方米。

11

原金牛建材市场升级为商业住宅综合体

2月15日，在无影山路和师范路交叉口西南侧的原金牛建材市场，曾经的仓储式市场经营了27年，在2020年时全部拆除升级改造，经过两年多的建设，如今建起了集零售批发、居住办公为一体的建材家居综合体项目，底部为商场经营区域，四座高层楼为居住办公使用，综合体建成之后经营业户将重新回归，在新的室内综合市场经营。

升级前（上图）后（下图）对比

历城区

12

城投凤鸣广场

城投凤鸣广场位于世纪大道与凤鸣路交叉口的西南角，紧邻山东建筑大学、山东体育学院高等学府，坐拥高校聚集地，致力于打造济南首个以“绿色、生态、青春、智慧”为主题的生活及购物空间，塑造最具代表性和辨识度的城市IP，为济南东部城区注入更多新活力和新期待。据悉，该项目由济南城投集团下属全资子公司——济南市国有资产运营有限公司打造，万达影城已在1月22日启动试营业，麦当劳、银座超市、周大福等品牌已签约入驻。

商场地点 ：世纪大道与凤鸣路交叉口西南角

开业时间 ：2023年上半年

13

龙湖北宸天街

龙湖北宸天街位于工业北路与凤凰北路交叉口，属于济南新东站片区，地铁6号线凤凰路站无缝接驳，龙湖北宸天街定位区域级品质生活中心，致力于打造集购物、餐饮、休闲、文化、娱乐等多业态于一体的一站式商业综合体，据悉，北宸天街是龙湖商业华北区在济南打造的第二座TOD模式购物中心，诗普琳、周大福、潮宏基、麦当劳、肯德基等品牌已签约入驻。

商场地点 ：工业北路与凤凰北路交叉口

开业时间 ：2023年下半年

14

城发·盛唐荟

城发·盛唐荟位于济南大力发展的东部唐冶片区——贞元街与唐冶西路交叉口东北角，项目定位“全家庭生活街区”，是集美食餐饮、休闲购物、亲子体验于一体的多业态商业街区项目。项目规划四层，负一层为大型超市，1-3层为独立产权围合式街区。据悉，城发·盛唐荟是由山东历城城市发展集团有限公司投资，山东鲁能亘富开发有限公司开发建设，由万虹商管代理招商，圣豪超市已签约入驻。

商场地点 ：贞元街与唐冶西路交叉口东北角

开业时间 ：2023年下半年

15

雪山万达广场

雪山万达广场项目位于历城区凤歧路以东，世纪大道以北，规划总用地面积约3.72公顷，规划总建筑面积约14.95万平方米，主要包括一组商业综合体。该项目为万达第四代综合体，在内容、场景、业态品牌等方面全面升级；同时，结合先进的科技手段，打造沉浸式的消费体验。雪山万达广场建成后将很大程度填补片区商业配套空白，便利居民消费，吸引周边区域人流，提升片区品质。目前，项目正进行规划方案报批。

章丘区

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章丘万达广场

章丘万达广场位于绣水片区，龙泉路以南、绣水大街以西、双泉东路以北，紧邻百脉泉公园，章丘万达广场项目，是升级迭代的第四代万达广场产品，打造集吃、喝、游、玩、乐、住、购于一体的全客层生活方式中心。据悉，优衣库、星巴克、万达IMAX影城等品牌已签约入驻。

商场地点 ：贞元街与唐冶西路交叉口东北角

开业时间 ：2023年下半年

高新区

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奥东环贸中心

在济南高新区经十东路以南，奥东环贸中心商业项目蓄势待发。该项目包括多个地块，规划建设3栋商务公寓楼、6栋商务办公楼，1栋五星级标准酒店以及3个地下车库。项目集居住、办公、商业于一体，实现现代化办公新模式，将打造城市级标杆商业商务全能综合体。截至目前，项目一期3栋商务公寓已竣工收尾；二期6栋商务办公楼中，2栋主体结构施工完成，4栋主体施工至地上20层以上，1栋酒店办公主体结构施工完成。

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CCPARK济高云泉中心

CCPARK济高云泉中心位于经十路与凤凰路两条济南城市发展主轴交汇处，距离地铁4号线仅300米，紧邻汉峪金谷、舜泰广场、齐鲁软件园、CBD奥体中心区，处于高新区企业总部集群核心位置。据悉，CCPARK济高云泉中心是济高控股国企开发，携手建邦集团旗下建邦文商运营（CCPARK创意港、CCPARK乐活港同属于建邦文商），两大集团强强合作，具有专业高效全周期的运营经验和强大的资源整合实力，该项目预计2023年下半年开业，上海华联超市、必胜客、肯德基、奈雪等品牌已签约入驻，届时，一座集聚年轻力的商办商业，将在高新繁华的商务群迸发出前所未有的活力。

商场地点 ：经十路与凤凰路交叉口西北侧

开业时间 ：2023年下半年

（爱济南综合济南时报、齐鲁晚报、闪电新闻整理报道）

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