违约金约定过高合法吗？襄阳仲裁委员会为市民维权

2023-04-24 22:12:34 来源：极目新闻

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极目新闻记者胡迪凯

通讯员刘芷毓

合同中约定了违约金，若违约金过高，能得到法律保护吗？极目新闻记者了解到，湖北襄阳仲裁委员会近期处理了这样一起租赁合同纠纷案。

图片来源：襄阳司法

事情发生在2016年9月，襄阳某公司与王某签订《厂房租赁合同》，约定租赁某厂房及附属设施给王某使用，面积1100平方米，租赁期限从2016年9月至2019年2月，年租金158394元。租金支付方式为每季度结算，先付后租。双方在合同中还约定，若拖欠租金，每日按当年租金总额的0.9%缴纳违约金。

租赁到期后，王某尚欠该公司租金102108元，王某承诺从2019年8月31日至2020年7月30日，每月还款5000元，最后一期还清所有欠款，如再拖延，则按签订的《厂房租赁合同》执行违约赔偿。之后，王某因公司经营不善，每月未按时付款，截至2022年8月该公司申请仲裁之日，王某尚欠租金68000元。

襄阳仲裁委员会立案受理后，依法组成仲裁庭审理此案。仲裁庭认为，本案系租赁合同纠纷，合同约定的违约金明显过高，应当予以核减。根据《民法典》规定，约定的违约金低于造成的损失的，可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可以根据当事人的请求予以适当减少。

最终，参照人民银行借贷利率的标准，仲裁庭酌情将违约金标准调整为按每年6%计算，裁决被申请人王某支付拖欠的租金68000元，并承担自2019年10月1日至2022年8月19日的违约金。

仲裁员表示，当事人在签订合同时，可以依法约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但是违约金的约定不宜过高，过高不会得到支持。违约金的约定以实际损失为基础，所以违约金的约定不宜过分高于实际损失。