宁波拆迁烦恼：三套房1.5万全卖谈崩

都说21世纪暴富最快的方式，就是拆迁，白纸黑字一签，家财万贯到手。然而，我们偶尔也能听到不少关于“钉子户”的存在，那么，“钉子户”到底为什么不迁，在他们心里又藏着怎样的考量？

近日，《我当“钉子户”家属的故事》在东论连载引发不少网友关注，发帖网友讲述了自己作为 慈城徐颜村拆迁“钉子户”的烦恼往事 。一起来看看~

据发帖网友介绍，自己一家做“钉子户”2年了，协议拆迁的事从2019年年中开始，此拆迁安置以 调产安置 为主。自家于2021年4月26日已上交土地使用证给相关征地拆迁办公司，并预签了同意拆迁相关协议书， 但中间的经历波澜起伏。

(资料图片仅供参考)

说到自己做“钉子户”的原因，网友表示，家里人并不想做“钉子户”，一方面，家里老人对补偿方案无力承担，不仅要借钱，而且后续房子要快速卖的掉，另一方面是现成可分的房子老旧漏，基本为五/六楼顶楼加阁楼，房龄到今年已满20年。

财力上的巨大压力，掏空存款不说还得外借一大笔，再加上房源不尽如意，这让他们觉得不值。

拆迁方案显示，因慈城镇山东村徐颜自然村改造项目建设需要，山东村徐颜自然村集体所有土地房屋及其附属物被列入拆迁范围。本次拆迁采用模拟(协议)拆迁形式进行，即依据广大村(居)民的实际意愿确定是否实施整体拆迁。 原则上协议签约率达到100%则协议生效。

图据发帖网友

签约率未达到100%，

我当了“钉子户”家属

“房价2万，三套拆迁房

1.5万全卖掉也谈不拢”

据发帖网友讲述，因为拆迁协议需要村民签约率达到100%才能生效，村里来协调说，根据协议，你家老人可以 分一套66户型的慈湖三期电梯房，另外再分80/90档的带阁楼的顶楼两套 ，现在慈湖人家房价2万左右/每平方（2020年的房价），算下了也能达到小康，是好事情，希望能签约。

然而， 发帖网友给出了自己的忧虑， 他说，“老人电梯房可以解决了，他们很乐意，但阁楼是要另外买的，这三套阁楼下来也要再买120一150平方，再加上扩户靠档面积购买2个20平方，再按政策优惠价买（结算价格按当年8940元/平为基数）， 这经济压力不是一般大 ，况且房子不能折现，也没配套的银行贷款政策，让二个务农的老人怎么解决的掉。”

发帖网友表示，“现在房价2万左右，我同意1.5万三套全卖掉，村里能否想想办法，我吃亏点，你们也落个实惠。啥时钞票捧来我立即签协议。”

有村民站出来说愿意接手，有了解决问题的方案，这下大家都先散了。

随后几天，发帖网友跟着村民跑遍了慈湖人家的中介，原本说好的村民拿两套让中介先收一套的方案，在后来跟中介的洽谈时变成了让中介先收三套，随后村民再通过中介买2套的方案。

发帖网友觉得这合着是空手套白狼，中介三套吃不消，他明白是谈不成了。

就这样，他家的拆迁一事就此搁浅，继续当“钉子户”。发帖网友说，村里共有4一5家没签，相关人员去其它人家做工作去了。

曾有网友在问政平台咨询江北区徐颜村何时拆迁一事，江北慈溪镇曾答复到：凡列入模拟拆迁项目原则上要求签约率达到100%方能生效。不过，考虑徐颜村村民拆迁意愿强烈，有关部门正在研究协议生效条件。

来源：东方热线

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