海口国际大厦漏水停电长达数月 天天快消息
2023-07-06 08:19:26 来源:凯迪网
新海南客户端、南海网7月5日消息(记者 李文韬)近日,有市民反映,海口海甸岛人民大道国际大厦14、15、16楼停电近3个月,且漏水严重,存在违建问题,多次投诉到相关部门却一直没有得到解决。
(资料图片)
房屋漏水导致墙面开裂、脱落。记者 李文韬 摄
漏水停电涉嫌违建 承租人投入百万元后悔不已
据了解,海口海甸岛人民大道国际大厦14、15、16楼的业主虽是迟先生,但现在这些楼层的使用者是承租人刘女士。“承租后我才发现这三层楼墙体漏水渗水严重,导致三层楼大面积停电,一直没人维修。”刘女士介绍,原先漏水导致墙皮都脱落了,已经困扰他们很长时间了,现在因漏水烧坏了电芯,导致14楼北侧、走廊以及15、16楼停电近3个月。“自己花了110万元左右租房、装修、聘请员工,结果根本无法正常开业,再拖下去这些钱都等于打水漂了。”刘女士说。
房屋多处摆水桶、脸盆接水。记者 李文韬 摄
在国际大厦14、15、16层,可以看到刘女士租下这些楼层是为了做养老住宿项目,牌子都已挂好,许多装修都已做了一半。一路查看,墙体漏水随处可见,墙体也因此发黄、开裂、脱落,有几处还一直在滴水,滴水处摆着好几个水桶、脸盆用来接水。同时,记者也发现该栋楼14层有一半区域以及15、16层处于停电状态。
大厦15层业主改建房屋、铺设瓷砖。记者 李文韬 摄
除了漏水停电,刘女士还指出15层、16层存在违建建筑。记者走访15、16层,可以看到15层公共区域全被业主铺上了瓷砖,还设有花坛和鱼塘;对比规划设计图纸,建筑部分的面积、高度与图纸有出入,存在违建嫌疑。“在租房前,业主没有把这些问题告知我们,现在出了这么多问题,对方不愿解决也不愿终止合同,就这么一天天拖下去,这钱也花了,弄得我们真是心烦。”刘女士表示看错人,签了租房合同后悔不已,希望能讨个公道。
物业表示业主损坏公物应当自费处理 花费高无法垫资维修
漏水烧坏电芯造成停电。记者 李文韬 摄
“该业主房屋的漏水情况已经很多年了,现在漏水已经漏到母线槽里,导致电芯烧坏,于是就停电了。”国际大厦物业公司相关负责人胡先生表示,由于该业主擅自在15、16层加建房屋、水池等设施设备,导致大厦14楼长期漏水。物业多次与业主沟通没有效果,多年来一直向相关部门投诉,但执法部门仅对其进行罚款,并没有进行整改。胡先生认为这样的处理方式并不能解决问题,他表示该业主的态度强硬,一直以来都拒绝出资整改违建、漏水问题。
胡先生介绍,电路损坏并非物业公司造成,而是业主的行为造成,业主损坏公共设施应由业主承担维修费用。“社区、街道、执法部门等多个部门多次组织协调会,该业主表明自己不愿出资,而我们也请了专业公司对损坏电路进行了检查,维修报价18万元,对于物业公司来说数额是巨大的,我们也难以垫资维修。”胡先生说。
然而,记者尝试与业主迟先生联系,其手机却一直处于停机状态。
墙面因漏水损坏多次修补无济于事。记者 李文韬 摄
多个部门介入协调无结果 执法部门正调查房屋是否涉及违建
“多个部门介入调查,该大厦14、15、16层停电确实是由于漏水导致,但漏水具体原因是什么?谁又是造成漏水的责任人?这些问题产生的时间久远,我们已经不得而知了。”白沙门社区人民调解委员会工作人员说道,“但是,业主作为房屋持有者,出租房子给承租人,要保证房子的安全使用、合理使用,出了问题要出面解决,而不是把什么责任都往承租人和物业公司身上推。”
该工作人员表示,该业主在协调期间,一直声称要用法律来解决问题,拒绝进一步沟通,而物业公司也没有足够的资金支付维修费用,该问题一直协调不下。
墙面正在往下滴水。记者 李文韬 摄
海甸街道办事处副主任董朝雄介绍,国际大厦没有维修基金,物业公司没有足够资金对电路进行维修,短时间用电无法恢复。“小区设施属业主所有,在没有维修基金的情况下,按照规定,应当由设施所属业主或造成设施损坏业主出资维修。”董朝雄表示,经协调,该业主不愿出资维修,目前承租人已将其告上法庭,街道办将根据情况为承租人提供相关材料、凭据;另外,美兰区海甸街道综合行政执法中队已经拿到该大厦规划设计图,并介入调查这几层楼的违建问题。
“我们已经着手调查该大厦违建问题,包括14层设置多个墙体分隔房间以及15、16层加建房屋,我们会对照规划图,确认违建位置和面积,并要求其整改。”美兰区海甸街道综合行政执法中队相关负责人表示,将尽快调查清楚并要求该业主对违建部分进行拆除整改。“至于承租人与业主的合同问题和涉及的赔偿问题,建议走司法途径解决。”该负责人说。
目前,承租人刘女士针对租房遇到的种种问题,已向法庭提起诉讼。
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