提供高品质保障!深圳“非居改保”助力新市民实现职住平衡
2023-07-28 16:50:30 来源:凯迪网
8月1日,《深圳市保障性租赁住房管理办法》等四个政府规章将正式实施,进一步明确了保障性住房建设筹集的主渠道,其中包括非居住存量房屋改建保障性住房,即“非居改保”。记者从市人才安居集团获悉,该集团推出的首个“非居改保”项目,为企业人才提供高品质住房保障,助力实现职住平衡,受到新市民、青年人欢迎。
“非居改保”,是一种存量改造新模式;鼓励闲置和低效利用的商业、办公、旅馆(酒店)、厂房等非居住房改建保障性租赁住房,不仅能拓展保障性租赁住房供应渠道,还可以有效提升闲置非居住用房使用效率。
(资料图)
作为深圳保障性住房筹集建设主力军,市人才安居集团于2021年6月开展了“非居改保”的尝试。该集团旗下南山人才安居公司租赁特建发创智云城项目A5栋5-35层,经装修改造后总房源1268套,其中880套作为南山区保障性租赁住房。2022年1月,“寓见安居·泊寓”(创智云城店)保障性租赁住房项目正式投入运营,作为该集团首个“非居改保”项目、首个保障性租赁住房和市场化租赁相结合的试点项目,运营1年半以来,入住率一直保持在95%以上。
该项目位于南山区留仙洞总部基地,片区集聚互联网、新能源、新材料、信息技术等新兴产业,为周边中兴通讯、大疆、鹏城实验室等300多家高新技术企业约1500员工提供高品质住房保障,助力片区企业人才实现职住平衡。
记者了解到,该保租房项目户型主要以建筑面积55平方米的大单间、50平方米左右的一房一厅,以及69平方米的两房一厅为主,配置基础的厨房操作台及卫生间设施,部分两房户型配有燃气及独立厨房。在房间布局设计方面,充分考虑了年轻住户的使用需求,配备了健身房、影音室、桌球乒乓球室,自习室、萌宠空间等配套,打造生活便捷、服务优质、文化引领的优质社区生活,让忙碌了一天的上班族们,足不出户就可以享受休闲时光。
“工作单位就在附近,下班后比很多人可以更早地回到家,在大城市,这样的幸福感超满足。”中兴通讯股份有限公司新入职的“00后”小赵说:“除了物业自带的配套,其实在整个产业园区里都有很多休闲娱乐餐饮店铺,晚上邀请朋友到楼下吃个饭、聊聊天非常便利,我非常享受住在这里的生活。”
市人才安居集团相关负责人介绍说,该项目探索市场化+保障性租赁住房相结合的长租公寓模式,从前期论证、装修改造到投入运营,实现了当年分配供应,为深圳打造保障性租赁住房保本微利、可持续经营的样板。
保障性住房是吸引集聚创新人才、支撑现代产业发展、降低营商成本、提升城市竞争力的战略资源。深圳“十四五”时期保障性住房筹建思路由以建设为主向建设、筹集并重转变,筹建目标从54万套调整为不少于74万套。
该负责人表示,下一步,该集团将根据深圳保障性住房“四个规章”及配套政策,围绕“20+8”产业集群,继续挖掘存量资源,积极探索国有企事业单位存量用地复合开发利用、非居改保等筹建路径,为加快实现保障性住房筹集建设任务,缓解新市民、青年人等群体住房困难,发挥深圳国企担当。
(图片由深圳市人才安居集团提供)
(原标题《提供高品质保障!深圳“非居改保”助力新市民实现职住平衡》)
(作者:深圳特区报记者 窦延文)
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