买房减征契税，房价波动影响你吗？

2023-07-29 17:50:31 来源：凯迪网

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近日，国家税务总局《支持协调发展税费优惠政策指引》总计216条税费优惠政策，多项税费优惠政策，支持消费、提振信心。

以下几项划重点：在支持消费提振信心税费优惠方面，多项政策利好买卖房产或出租，其中两点非常重要。

其一，个人销售住房减免增值税。

其二，个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税。

以交易环节个人所得税为例，此前，个人转让家庭唯一住房，只有持有该住房满5年，才能免征个人所得税和增值税；房子满2年情况下，只能免增值税，仍需承担个人所得税；如果是非普通住房，不管是满2年还是满5年，都会产生增值税。

此次政策规定，个人销售住房减免增值税，个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税。

在缴纳契税方面，此前征税要求是“对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税”；这次政策优惠为“个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税”。

政策的出台，将会降低住房交易和循环的成本，有利于提振购房的信心。

来源：国家税务总局

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