差别化住房信贷政策将接踵而至？ 目前成都首套房贷利率最低执行4.0%

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刚刚，成都发布了《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》中除了调整住房限购措施外，第十条提到了落实信贷支持政策：“落实差别化住房信贷政策。”人民银行四川省分行指导四川省市场利率定价自律机制研究并决议通过，调整成都市差别化住房信贷政策。”对此，记者联系本地人民银行咨询“差别化住房信贷政策”是否已经在制定中，其相关负责人表示：“目前不方便透露，如果有政策将会在很快推出。”

“《通知》出台后，可以明确的是贷款不会再看政府指导价了。”一位从事多年房产贷款的业内人士表示，首付比例和利率还没接到调整通知，不过从前贷款要看政府指导价格，此后将不会参考了，这样大大减轻了购房者的购房负担，也是一种利好。根据人民银行四川省分行官方网站公布的各地首套房贷利率下限，成都地区按照LPR-20BP的政策执行。按照央行公布2023年9月贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR下调10个基点至3.45%，5年期以上LPR保持4.2%不变。记者了解到，目前成都市首套房利率为4.2-20bp，最低执行利率4.0，二套房为4.8%左右。过去银行对第三套房不予贷款，按照今天的限购新政看的话，现在可以针对二孩及以上的家庭，按二套房标准贷款。

成华区某房屋中介小刘告诉记者，“今天政策一发布就一直在接客户的咨询电话。”小刘说，最近一个月，二手房屋交易挂牌量已经活跃起来了，特别最近两天来挂牌交易房屋的市民每天都有好多个。首套存量利率和今天限购放款的政策落地，不少购房者选择将房产挂牌获得首套资格。

业内人士提醒，消费者住房贷款利率调整工作的同时，也提醒大家务必警惕不法中介房贷转“经营贷”业务，不要轻信不法分子的不实宣传，依法合规办理贷款业务，按照合同约定使用贷款资金，共同维护良好市场秩序。

成都日报锦观新闻 记者 张惠 宁俐 责任编辑 何齐铁 编辑 王淇

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