老叶较真 | 承诺难兑现,经纬城市绿洲家园6期交房日期一拖再拖
2023-01-12 11:18:12 来源:凯迪网
“520万元买的新房,按照开发商承诺,去年10月底就能交房。父母在老家逢人就说,今年要来上海陪我们在新房子里过年,现在根本没法过来。”在宝山一家互联网公司上班的张女士无奈地说,随着交房日期一再延迟,她一家人的生活节奏完全被打乱了,每月17000元的房贷、5000多元的房屋租金,让他们感到压力山大。
2021年3月,张女士购房的这个楼盘项目名称为“经纬城市绿洲家园E地块三期项目,业主们都称之为“经纬城市绿洲家园6期”。据楼盘项目部工作人员透露,购买该楼盘的业主有近600户。
2022年9月8日,开发商经纬置地有限公司(以下简称“经纬公司”)书面盖章向业主们承诺:该项目将在2023年2月底竣工,3月31日前完成房屋交付。然而,按照开发商给出的工程施工进度计划,2023年1月6日需完成的“预验收、整改复验”到目前并没有完成,而开发商盖章承诺的“监管账户相关交易付款凭证”也没有如诺发给业主代表们。
对于业主们关心的问题,记者通过电话、微信以及上门采访等方式,试图联系该项目负责人蒋先生以及该公司相关负责人,截止发稿时,尚未得到该公司任何回应。
(资料图片仅供参考)
延期交房打乱生活节奏
“我现在最担心的问题是,还能不能住进新房子?”82岁的业主陈老伯接受记者采访时,刚刚阳康。他一边咳嗽一边说,他一想到涵青路100弄的房子,就头疼胸闷。
本想在离孩子近一点的地方买下房子,安享晚年,没料到,能不能住得上还要看开发商给不给力。”
陈老伯女儿一家住在经纬城市绿洲家园5期,为了能跟女儿住得近一点,生活上有个照应,老两口卖掉市区的房子,花400多万元,在6期买了一套60多平方米的小房子。
陈老伯说,他82岁,老伴74岁,这么大年龄了,住得离女儿近一点,心里更踏实。不料,两个多月前就该交付的房子,至今还是尘土飞扬的工地。
秦女士也在这个楼盘买了个小户型。买房的时候,她就盘算着把一室改成小两室,接父母来一起住。在她首付款不够的时候,父母还资助了她一部分钱。因为新房延期交付,他们不得不租房居住,房租水电每月4000元,新房月供15000元,这都是每个月的刚性支出。
秦女士直言,她一家人的生活压力很大。如果开发商按期交房了,就能大大减轻他们的经济负担。
秦女士说:
这事不是开发商方面有些人说得那样轻巧,他们晚交房了,按照合同,该赔我们多少就赔我们多少。我们找经纬置业买房子,不是冲着他们的赔款去的,是想早日收到房子,安居乐业,而不是像现在,所有节奏都被打乱了。”
影响面最大的,还是那些指望孩子在附近入学的业主。
“就算开发商今年3月31日真的交房了,但是产证呢?没产证,我们的孩子凭什么就近上学?凭开发商嘴上一说,学校就收我们的孩子吗?”一位业主无奈地说道。
记者注意到,此前,开发商关于业主孩子上学的问题,并没有给出明确的承诺。写在2022年9月8日《会议纪要》上的原文是“经纬愿意配合业主与对口学校进行沟通,为业主尝试提供解决方案。”
完美承诺曾让业主很放心
一位业主代表告诉记者,经纬城市绿洲家园 E地块三期项目于2021年3月预售,他们的售房合同上明确约定交房时间为2022年10月31日前。
然而,从2021年11月份开始,该项目经历了较长时间的停工。后来在业主的不断沟通及监管部门的督促下,该项目于2022年9月复工,并承诺2023年3月31日交房。
但截至目前,不仅工程进度大幅落后于计划,而且开发商承诺接受业主监督的监管资金,也处于脱离业主们监督的状态。而这一切,都是开发商此前书面承诺过的。
业主们所指的书面承诺,是一份经纬公司盖过红色图章的《与业主代表沟通会会议纪要》(以下简称《会议纪要》)。
据这份《会议纪要》记载,那一次业主代表与开发商沟通的时间是2022年9月8日,会议地点在《会议纪要》里没有提及,但业主们说,会议场所是监管部门提供的;参会人员12人,业主代表8人,经纬置业的代表4人,包括总经理郑少三和项目负责人蒋国标。
记者看到,这份《会议纪要》里记录了“监管资金”、“监管资金监督机制”、“复工”、“小孩上学”等问题。
《会议纪要》提到,当时业主代表通过网银现场核实,监管账户上的资金余额为1.34亿元。经纬公司向政府报备,该笔资金完全可以覆盖经纬城市绿洲家园E地块三期项目后续建设,直到大产证办理出来。
关于监管资金的监督问题,《会议纪要》写道:“若后续现场实际施工进度和施工进度计划表出现较大偏差,经纬方同意让业主查看监管账户资金余额。并根据业主需求,经纬将监管账户相关交易付款凭证以及建筑进度资料发给业主代表。”
经纬置业向业主承诺,此后每两周向业主进行项目进展通报;每两周邀请业主代表去工地进行现场监督。
经纬置业2023年3月31日前完成房屋交付的承诺,也出现在这份《会议纪要》里,并将该段文字用了加黑突出。
这原本是一份让业主们比较放心的接近完美的承诺,就连可能因推迟交房而不能顺利就读中小学的孩子,开发商都想到了,给出了他们力所能及的”沟通解决方案“。
然而,没过多久,业主们就发现,开发商的部分承诺仅仅停留在那张盖章的《会议纪要》上。
究竟什么时间可以交房?
在上述经纬置业盖章的《会议纪要》后面,附了一份“施工总进度计划”表格,详细载明了各工序的工期。2022年12月24日,业主代表去工地查看发现,很多项目进度没有跟上上述表格开列的计划。2023年1月6日,是施工总进度计划表格中写明的“预验收、整改复验”时间,但最终没能落实。
去年11月4日,业主代表查看监管账户余额,发现账户剩余资金为9300万元,12月27日再次查看,余额降到7412万元。
业主们很担心监管账户里的资金不能完成楼盘后续各项开支,要求经纬公司如诺提供自2022年9月19日至11月4日期间支付的5400多万元工程款的付款凭证,至今没有如愿。
去年11月9日,经纬公司给业主们的一张《通知书》让此前承诺的交房日期再次变得扑朔迷离。
《通知书》写道,由于新冠疫情以及施工过程中出现的不可控因素等多方面影响,“我司仍计划于2023年3月31日达到房屋可交付条件,最终交付日期我司将第一时间通知您”。
这份《通知书》还提到,公司将积极自筹资金,承担预售合同约定的延迟交房赔偿责任。
业主秦女士无可奈何地说:“我们买房不图开发商的延期交付赔款,我只想早日住进属于自己的房子,让心安定下来,让生活有着落。我们只想听开发商说一句交底的话,究竟什么时间可以交房?我们好对接下来的生活有个安排。”
带着业主们关心的问题,”老叶较真“栏目组尝试通过电话和微信联系经纬置业相关负责人,但是都无法联系上。1月10日下午,老叶较真来到经纬置地有限公司提出采访需求,但截止发稿时,该公司依然没有给出任何回复。
推荐内容
- 老叶较真 | 承诺难兑现,经纬城市绿洲家园6期交
- 天天百事通!20CM跌停!葛卫东“逃了”
- 保壳高峰期谨防购买“审计意见”现象
- 环球热头条丨新华全媒+|“流动诊室”进大山
- 今日讯!设置“家门口的氧疗站”
- 每日快讯!组建暖心服务小分队
- 全球头条:统筹资源,提升农村地区救治水平
- 世界观速讯丨A股稳中向好 瞄准复苏与转型主线
- 从创新百味奖发布盛典窥见趋势:2023年品牌如何重
- 练习即实战,用科大讯飞AI学习机辅助学英语学得更
- 丹东海事全力畅通供暖煤炭船舶进出港
- 环球热消息:福州市大数据委、福州通信中心、福州
- 天天短讯!杭州海事局开展春运巡航大检查活动
- 辽港集团南美车厘子“快线”正式上线运营
- 斩获双奖,“寻酒门”酱酒凭什么?
- 全球视讯!18个家庭医生,一座岛的“健康防线”!
- 【新春走基层】春运工作者:“用心”让服务有的放
- 环球时讯:962121,长宁物业热线24小时在线!
- 焦点速看:【央广网评】好评如潮的《中国奇谭》回
- 南京市两会| 小区里频现直饮水推销,委员建议及
- 武汉管道燃气:全力以赴保冬供,贴心服务暖民心
- 汉阳的这次“双向奔赴”只为老百姓的年味更“浓”
- 全球资讯:寻年俗 除隐患 办实事 武汉凤凰苑社
- 今日报丨社企联动解决武汉军山16户居民用电难题
- 世界新资讯:武汉军山街道:党建引领送祝福 春联
- 焦点快看:新华全媒+|攀山浴雪 他们守护“北极光”
- 环球最资讯丨不容易的小店,了不起地归来
- 世界微头条丨寒潮来袭,这份防护指南请收好!
- 【聚看点】我国在建核电机组数量居全球第一 2035
- 天天百事通!人民财评:谨防陷阱 让百姓春节消费
- 小卡:出场时间限制让我很沮丧&发挥受限 我们有
- 划痕险有没有必要买?划痕险的理赔流程是什么?
- 江苏春运道路天气地图丨 12-13日全省多阴雨天气
- 一大波“小萌主”组团亮相!扬子晚报“封面宝贝”
- 当前信息:“创响江苏” 省市区联合招聘南京浦口
- 环球观焦点:这里的“银发课堂”,深受老人喜爱
- 当前热门:雨雪大风降温天气来袭!河北发布防范应
- 辉山奶粉品牌声量大涨 暖心营销圈粉新世代妈妈
- 寒潮来袭!湖北局部降温达18°C
- 中基协:2022年私募基金稳健发展支持科技创新作用