借钱的人准备好了钱，想还款，却还得排队等消息，这是怎么回事？

伴随着多地频繁调整首套房贷款利率，房贷进入低利率区间，不少贷款买房人开始考虑提前还款。

(资料图片仅供参考)

提前还贷本来是一种正常的行为，但是近期，提前还房贷却上了热搜，而且很多人表示， “提前还房贷”，“不想给银行打工” 想要提前还房贷，得等三个月，这究竟是为何呢？

提前还房贷真的合适？

以前，我们一直在说：房贷是我们普通人能够借到的贷款周期最长、利息最低、金额最大的贷款，本金一定是越晚偿还越好！

但现在，这个情况变了，只要你现在的房贷利息高于5%，而且你自己不太会投资，那么是时候提前还房贷了。

为什么以前我们建议大家多贷款，而现在房贷利息越来越低，反而还建议大家提前还房贷了呢？因为当前利差变了。

时间回到五年以前，房贷利率5%-6%，那个时候安全的理财产品6%以上的比比皆是，私人大额理财产品10%的利息也是常见。

那个时候，能把钱从银行里贷出来是需要本事的，而现在，你去办提前还贷，银行会用各种方法去拖延，为什么？

为何提前还房受限制？

因为从银行贷钱出来，不再是需要太多本事就能办到的事，贷给你的房贷，对银行而言属于收益最高的优质资产，可以为银行提供长期、稳定的利润。

你每年需要给到银行5%-6%的利息，还款也很及时，你战战兢兢、小心翼翼，生怕房贷晚交了几天，就算“996”的工作，也不敢辞职。

万一你家出了意外，还不上钱了，还有一套房子，银行可以拿去抵押拍卖，银行不会担心你不还贷，这种优质的资产，银行是根本舍不得放手的。

现在经济环境不明朗，大企业减少贷款，小企业银行不敢贷款，还得去审查，去担保，就这还不一定能够借的出去。真贷出去，还要面对各种坏账的风险。

银行的工作是有贷款量压力的，如果他贷款出去少了，那么他赚的就少，现在房贷仍然是银行能把钱贷出去，最好的选择，又省心又安全，所以他肯定不想让你提前还。

提前还款能省多少钱?

去年开始房贷利率一直在降，这就标志着我们进入了一个降息周期，简单算一个账，房贷利率降到3.8%以后、差距有多大？

同样贷款100万，时间30年计算：

6.37%的利率，房贷是6235元

3.8%的利率，房贷是4659元

月供相差1576元，一年少还18912元，30年少还567360元！

真是不算不知道，一算吓一跳，不得了， 一辆奔驰E级，宝马5系，就省出来了！

这种情况下，我们普通人的无风险投资回报也会越来越低。

以前我们从银行贷款，贷到就是赚到，是有利差可以实现盈利，而现在市面上已经找不到6%的保本理财产品了，不但没有利差，而且还倒挂了。

当然，房贷之后利息越低，这个倒挂就会越严重。

省下的利息也是赚到的

高息房贷是银行手里最赚钱的买卖，而且你打算提前还，更说明你有钱，有偿还能力，对银行来说，越是没有风险。

如果你把房子贷款还完，不欠债了，等你需要用钱的时候，还可以把房子用来抵押贷款利息只有3%，远低于5%的房贷。

所以，之前你借的五六个点的房贷，现在是越降息，利息越低，有钱的条件下，你就越要提前还。

如今“提前还款”的人越来越多了，银行确实紧张了，毕竟前面的算账，确实还挺合理，何况更精于算账的银行，怎会不明白其中的道理。

若大家都一股脑儿的去提前还贷，银行会损失一大笔未来利息收入。

2023年，枫语预计资本市场会有不错的表现，毕竟出来的钱多了，要找到新的“蓄水池”。但是，如果你不擅长理财，那么把房贷还掉也是一个很好的选择， 毕竟省下的，也是赚到的！

关键词： 那个时候 一个很好