焦点关注：居民赚100元要拿50元还债，谁造成的？

近日，中国社科院的专家因为一句话“我国居民赚100元而还债超过50元”上了头条。

这句话来自他的一场学术报告，原话是这样的， “2020年，我国居民的‘债务余额/可支配收入’为137.9%，同年，我国居民的‘债务还本付息额/可支配收入’高达15.0%。而美国的数据分别为95%和7.5%。也就是说，我国居民赚100块钱，要拿出15块还债，如果算上房贷负债，可能‘债务还本付息额/可支配收入’要超过50%。”

(资料图片仅供参考)

他进一步指出，“上个世纪末启动的房地产市场导致居民的高负债”。

高房价绑架了经济发展与老百姓的生活，极大地影响了幸福指数，这已是人们的共识。

其实现实中，是有人焦虑忧愁也有人欢喜轻松。

我看现在主要有几类人，情况是完全不同的。

一是二三代都在体制内的人与很高收入的一代体制内人。

二三代都在体制内的人，其第一代有不菲的退休工资保障，早年有福利房或买了低价房，第二代有第一代支持，或虽无第一代支持但收入高且无养老经济负担。有第三代的更轻松，我认识的三代都在体制内的熟人，其第三代结婚时第二代都给准备了房子、车子，又无养老经济负担，关键是体制内薪资普遍高于民企，工作稳定无失业之忧，且旱涝保守前三年疫情期间就是证明，你说幸福指数高不高？

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退休加在职的体制内人有多少？据网上信息称有的讲有6000万，有的讲有9000万。

当然体制内人也有混的不好的，如现在来自农村的级别不高的一代体制内人，上有农村父母需养老，买高价房背上高负债，现在物价高花钱的地方多，压力山大。

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二是体制外的几代打工人。

要么现在的中青年进城买不起高价房，娶不上媳妇，或者娶了媳妇不敢生娃。

要么勉强买了高价房加上各种债，负债率不低于50%，高的达80%。且不少人上有养老经济负担，下有育儿之忧，还面临就业不稳定与收入不稳定，你说他(她)们幸福指数高不高？

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三是个体户与民营企业主。

根据我多年观察，有一个规律，这些人80%亏损且迟早倒闭最终亏个爪干毛净还可能背负一身债，10%平，10%成功。他(她)们活在梦想中，大部分人不是在亏损就是在走向亏损负债的路上。

以上二三类人占14亿人口的大部分。

四是极少数拥有大财富又做了风险隔离的人。

这些人既有企业家出身的也有说不清楚的。

专家把老百姓高负债原因归结为“上个世纪末启动的房地产市场导致居民的高负债”。

我是不赞同的。

我想起二十多年前的一个改革口号，抓大放小，靠谱的自己干，有风险的交给民营企业干。

后来土地财政起来了。

我看土地财政才是真正的因，是今天社会诸多问题的因。

像我这样的，在央行中行工行干过为求自在而下海，但大家庭其他人三代人都在体制内，年龄越大越觉得这种安排符合国情特殊性。

各位，有啥看法？

我 ​欢迎大家在这里留言评论。

作者简介: 东方赢，真业心学创始人，企业跨越式发展理论之父，曾担任大型实业公司总裁，出版著作《企业超速成长》《跨越式战略》，第四届中国经济十大新闻人物。

关键词： 还本付息 土地财政 房地产市场