重点聚焦!茂名房地产交易1月报｜商品房成交面积创近13月新高，同比涨22%

近日，茂名市住房和城乡建设局发布茂名市2023年1月房地产交易信息月报。2023年1月恰逢兔年春节，春节前后外地务工人员集中返乡，往往是开发商销售攻城略地的重要节点，再加上元旦假期促销、银行大额授信注入、疫情防控政策调整等积极因素的刺激，推动当月房地产交易数据走高。

具体数据上，2023年1月茂名市商品房成交面积、成交金额同比分别取得22.11%和13.18%的大幅增长。住宅方面，成交面积、成交套和成交金额同比增幅更为明显，分别为37.18%、35.97%和25.01%。以上5项数据取得近13个月以来的新高。

(资料图)

商品房、住宅成交面积、成交金额同比大涨

2023年1月，茂名全市新建商品房成交面积为457819平方米，同比增长22.11%，环比增长81.8%。其中，住宅成交面积422638平方米，同比增长37.18%，环比增长88.04%；住宅成交套数为3338套，同比增长35.97%，环比增长87.21%。以上三项数据实现大涨的同时，其绝对值均高于2022年任意月份相应成交数据。

以2023年1月份新建商品房成交面积的高低进行排序，茂名市本级（茂南区+三大功能区）>信宜市>高州市>化州市>电白区。前三者均录得超过10万平方米的成交面积数据，分别为129509.37平方米、125068.63平方米、113675.41平方米。化州和电白则分别为53350.36平方米和36215.14平方米。

全市新建商品房成交金额272119（万元），同比增长13.18%，环比增长62.82%。其中住宅成交金额251683（万元），同比增长25.01%，环比增长73.75%。

电白、高州新建商品房成交均价列前二

价格方面，2023年1月全市新建商品房成交均价5944元/m²，同比下降7.31%，环比下降10.44%；其中新建商品住宅成交均价5955元/m²，同比下降8.87%，环比下降7.6%。

细分到各区（市），茂名市本级（茂南区+三大功能区）新建商品房成交均价约6138.89元/m²，同比下降8.7%，环比下降14.74%；其中住宅成交均价约6399.29元/m²，同比下降10.58%，环比下降8.19%。本月内，电白区、高州市新建商品房成交均价列全市一二，分别为6548.64元/m²、6163.92元/m²。化州市、信宜市的新建商品房成交均价则分别为5549.7元/m²、5534.72元/m²。四个区（县级市）中，新建商品房成交均价同比均为下降趋势。

二手房主要成交数据均实现同比增长

2023年1月，全市二手房成交面积90428平方米。其中二手住宅成交面积84806平方米，成交套数则是643套。以上三项数据同比分别下降9.08%、增长10.6%、增长11.25%，环比则分别增长2.01%、增长0.79%、增长0.16%。

二手房成交金额为37823（万元），其中二手住宅成交金额34868（万元），两项数据同比分别增长2.38%，增长16.38%，环比分别下降3.73%，下降5.84%。

二手房成交均价为4183元/m²，同比增长12.6%，环比下降5.62%。其中二手住宅成交均价4111元/m²，同比增长5.23%，环比下降6.59%。

【注:以上数据基于茂名市住房和城乡建设局所发布的房地产交易月报数据为基础进行整理及计算，因实际交易中可能存在合同回退注销等情况，进而导致相关数据发生变化，因此统计结果仅供参考。】

【南方日报、南方 ⁺ 记者】邓建青

【作者】 邓建青

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

关键词： 成交均价 成交面积 同比增长