武汉历史建筑渐受国际品牌青睐 百年老房子变身时尚秀场

▲巴公房子修缮后的首个商业项目——星巴克臻选店正式运营。 （星巴克供图）

湖北日报全媒记者 肖丽琼

汉口的百年老建筑巴公房子成为消费新地标。

(资料图片仅供参考)

3月18日，巴公房子修缮后的首个商业项目——星巴克臻选店正式运营，前往打卡者络绎不绝。

在武汉打造国际消费中心城市的过程中，备受国际品牌钟爱的历史建筑作用愈发凸显。随着三镇各历史风貌区的蝶变，武汉有望引进更多国际名品首店首发首展，汇聚更多全球目光。

历史建筑成时尚秀场

伴着不断的相机咔嚓声，在汉口烟火与俄式风情的交汇中，百岁巴公房子里再次喧闹起来。

推开复古玻璃门，拾级而上进入咖啡店，铜制壁灯、铁艺栏杆、欧式花砖、雕花罗马柱，都让人禁不住想举起手机。“老房子、红砖墙、大玻璃窗、格子地砖，满满的故事感，分分钟出片！”专程去打卡的博主们在微博上不禁感慨。

“国际品牌偏爱具有文化底蕴、历史底蕴的历史建筑或城市地标。”武汉市人大代表、武商集团副总经理钟子钦曾在议案中一语点出历史建筑的商业价值。他认为，历史建筑除了能成为自带流量的商业地标，另一个重要作用是“时尚秀场”。

2021年3月，LV高级珠宝展在车站路涂堃山公馆举行。在这座始建于1913年的英式传奇建筑里，LV共带来价值逾16亿元的高级珠宝，邀请全国数百位SVIP（超级贵宾）来汉观展。

“高级珠宝展是考量城市综合消费实力、商业魅力的‘试金石’。 ”钟子钦表示，首展所到之处客流涌动，对城市的国际化、时尚度及商业活力的带动作用十分明显。时下，国际名品越来越青睐有文化感、历史感的项目，卡地亚先后选择北京故宫、上海晋公馆发布古董珠宝展，蒂芙尼选择上海的杨浦滨江船厂进行新品发布会。这些历史建筑承载的人文温度，为品牌更好地与消费者对话提供了发挥空间。

在LV高级珠宝展后，GUCCI、梵克雅宝、宝格丽、DIOR等国际名品纷纷将首展落子武商MALL，其中LV硬箱展、DIOR艺术展、MAXMARA非凡女性展等均提出在历史建筑内举行的要求。当时武汉可供商业首展选择的历史建筑仍然较少。

据了解，当时武汉历史建筑现状主要分为三类：一是属于个人私产性质的公馆，如涂堃山、傅绍庭公馆等，此类数量较少；二是政府、企事业单位办公场所，如原汉口租界区内遗留的欧式建筑；三是年久失修无法使用的历史建筑，如巴公房子等。

2022年武汉市“两会”上，钟子钦曾建议，打造国际消费中心城市，要利用好武汉历史建筑资源，梳理老建筑存量，选择特色鲜明的精心修缮，让沉睡的老建筑成为文化和消费的新地标，吸引更多有影响、有品质的时尚首展在武汉举办。

武汉有力分羹首展经济

不论是作为消费地标还是时尚秀场，随着“城市更新”的推进，武汉历史建筑的商业价值正在不断释放。

在武汉启动汉口历史风貌区改造升级项目后，巴公房子、民众乐园、红旗大楼、昙华林公馆群等一众历史建筑相继开始改造。今年2月，三阳设计之都正式开街，数十栋拥有百年历史的老建筑“焕发新生”。

“武汉将成为国内首展首秀的有力分羹者。”武商集团相关负责人透露，今年2月以来，国际名品全球负责人密集考察武汉商业氛围。

同时，历史建筑在打造国际消费中心城市中的重要作用，受到更多城市重视。同为国家历史文化名城的广州，入选全国首批国际消费中心城市培育名单。3月8日，广州发布《建设国际消费中心城市发展规划（2022-2025年）》，明确将挖掘传统商业历史遗址的价值，培育集历史风貌、品牌购物、文化创意、美食品鉴、休闲娱乐和交互体验于一体的公共空间，增强特色商业街区吸引力。

值得一提的是，除武汉以外，湖北还有丰富的历史建筑资源仍待发掘商业价值。据省住建厅2021年底统计，我省共有武汉、荆州、襄阳、随州、钟祥等5个国家历史文化名城，鄂州、荆门、黄石、黄冈、当阳、恩施等6个省历史文化名城，武汉江汉路及中山大道、襄阳陈老巷、荆州三义街—得胜街、随州安居老街等44处湖北省历史文化街区，立兴洋行汉口分行、李凡洛夫公馆等1519处湖北省历史建筑。

一边是现代人追捧的消费品牌，一边是承载旧时光的老建筑，如何相得益彰，释放最大商业红利？星巴克中西区相关负责人告诉湖北日报全媒记者，要激发出最佳效果，还需要品牌调性与城市韵味达到“灵魂契合”。此外，还要坚持“修旧如旧”。此前，星巴克已对国内多个城市历史建筑活化利用，如浙江兴业银行大楼改造的天津星巴克臻选店、清代关中民居特色的星巴克咸阳袁家村店、千年古韵的星巴克四川邛崃文脉坊店、近代工业风的星巴克西安大华1935店等，都保留了建筑本身的历史风貌。

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