“480万元到账！”江岸法院执行案件首笔“法拍贷”顺利成交

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湖北日报讯（记者刘畅、通讯员郑雅曼）近日，武汉市江岸区人民法院执行案件首笔“法拍贷”顺利成交，法拍房竞拍人王某获得银行发放的贷款480万元，顺利拍得一套心仪的法拍房。

2018年至2020年期间，武汉某公司、沈某（化名）向武汉某典当公司陆续借款千万余元，洪某（化名）为其中部分借款提供了担保，合同到期后却未还款。武汉某典当公司将武汉某公司、沈某、洪某诉至法院，并申请对沈某名下的某房屋进行财产保全，法院予以准许。后依法判决武汉某公司、沈某偿还剩余560余万元欠款及利息，洪某对部分债务承担连带保证责任。因被告未履行生效判决确定的法律义务，武汉某典当公司向法院申请强制执行。

执行中，因被执行人始终未履行义务，申请执行人向法院申请依法拍卖该房屋。法院对房屋进行了评估，确定评估价格后，于2022年2月在互联网平台进行网络司法拍卖。拍卖过程中，双方当事人达成和解，申请执行人向法院提交撤回拍卖申请。后因被执行人未按和解协议履行还款义务，申请执行人又于2023年7月申请恢复执行，再次对该房屋进行司法拍卖。

市民王某看中该房屋，该房屋起拍价600余万元，因担心自有资金不足，王某打电话向法院咨询，了解到江岸区人民法院执行事务中心专门设置了银行业务窗口，可以直接向其申请“法拍贷”。

拍卖当天，王某来到执行事务中心窗口，同步参与线上竞拍，经过激烈的竞价后，最终以800余万元的成交价成功拍到该房产。王某立即向银行工作人员提交个人相关资料，并通过了贷款资格初审。随后中国银行江岸支行与王某联系，双方签订金融借款合同，约定银行向王某提供贷款480余万元，贷款期限30年，顺利在司法拍卖的规定期限内完成了贷款手续。

近日，银行将贷款资金支付至法院账户，法院出具执行裁定书，裁定王某获得房屋所有权，后续可以办理过户等其他手续。

江岸区人民法院不断创新执行工作方式，持续加大执行财产处置力度，在全市首创“司法拍卖+金融服务”新模式，引入“法拍贷”，为符合条件的竞买人参与司法拍卖提供信贷支持，助力执行工作降本增效。自今年9月“法拍贷”窗口正式启用以来，已有8人提出贷款意向，1人放款成功，1人面签完成，2人等待司法拍卖开拍。

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